월요일 아침 금리 업데이트 – 일자리 감소가 우리의 주택 담보 대출 금리에 미치는 영향¶
원제목: Monday Morning Interest Rate Update – How Job Losses Are Impacting our Mortgage Rates
요약: 캐나다 통계청에 따르면 7월 일자리가 4만 1천 개 감소하여 6월 증가분의 절반가량이 사라졌습니다. 미국의 경우와 달리 이 보고서로 인한 통계청 직원 해고는 없었습니다. 미국의 예상치 못한 고용 데이터 부진은 연준의 금리 인하 논의를 촉진시켰고, 채권 선물 시장은 금리 인하 가능성을 95%로 예상하고 있습니다.
그러나 미국 장기 국채 수익률은 예상과 달리 상승했습니다. 이는 관세와 정부의 과도한 지출로 인한 인플레이션 우려 때문입니다. 이는 미국 정책 입안자들에게 인플레이션 억제 여부에 대한 시장의 독자적인 판단을 경고하는 신호입니다. 캐나다 정부 채권 수익률은 소폭 하락했으며, 다음 주요 변수는 미국의 인플레이션 데이터 발표가 될 것입니다. 고정 금리 모기지는 대체로 안정적이며, 일부 대출 기관은 고용 데이터 발표 후 채권 수익률 하락에 따라 최근 금리 인상을 철회했습니다. 변동 금리 할인은 유지되었습니다.
캐나다의 실업률 증가는 관세 불확실성이 경제에 미치는 악영향에 대한 중앙은행의 우려를 증폭시키겠지만, 8월 19일에 발표될 인플레이션 데이터가 더 중요한 의미를 가질 것입니다. 주택 시장이 균형을 이루면서 자금 조달 조건이 다시 부각되고 있습니다. 고정 금리는 장기 평균에 근접해 있으며, 5년 고정 금리가 더 나은 가치를 제공합니다. 변동 금리는 장기적으로 가장 낮은 차입 비용을 제공할 것으로 예상되지만, 변동성에 대한 감수와 재정적 여력이 필요합니다. 마지막으로 고정 및 변동 금리 모기지의 장단점 비교, 대출 기관별로 다른 고정 금리 모기지 위약금 계산 방법, 모기지 계약서의 주요 약관에 대한 자세한 내용이 제공됩니다.