2025년 8월 11일 현재 모기지 금리 보고서: 금리 하락 | 포춘¶
원제목: Current mortgage rates report for Aug. 11, 2025: Rates dip lower | Fortune
요약: 본 보고서는 2025년 8월 7일 기준 미국 30년 고정금리 주택담보대출 평균 금리가 Optimal Blue사 데이터를 기반으로 6.575%임을 제시합니다. 이는 전일 대비 5베이시스포인트, 일주일 전 대비 14베이시스포인트 하락한 수치입니다. 보고서는 다양한 주택담보대출 유형의 평균 금리 변동 추이를 비교 분석하고 있습니다.
2024년 9월 연준의 기준금리 인하에도 불구하고 주택담보대출 금리는 7% 부근에서 장기간 유지되어 왔으며, 2025년 1월에는 7%를 돌파하기도 했습니다. 이는 2021년 1월의 역사적 최저치인 2.65%와는 대조적인 수치입니다. 전문가들은 2~3%대의 금리 수준은 당분간 어려울 것으로 전망하지만, 인플레이션 억제 및 경제 전망에 대한 신뢰도 향상 시 6%대 금리는 가능할 것으로 예상합니다. 2월 말에는 6.5%대로 소폭 하락했으나, 4월 초에는 다시 상승세를 보였습니다.
현재 트럼프 행정부의 정책 불확실성으로 인해 노동시장 경색 및 인플레이션 재점화 가능성이 제기되면서 주택 구매자들은 높은 금리 부담에 직면하고 있습니다. 하지만 신규 주택 건설 시 건설업체와의 금리 할인 협상 등을 통해 구매 비용을 낮출 수 있는 방법도 존재합니다. 보고서는 신용도, 부채 대비 소득 비율(DTI) 관리, 다양한 대출 기관 비교 등을 통해 최적의 주택담보대출 금리를 확보하는 전략을 제시하고 있습니다. 이는 저금리 대출을 통해 장기간 상당한 이자 절감 효과를 가져올 수 있음을 강조합니다.